Задать вопрос

Долевое жилье от застройщика по военной ипотеке

Долевое жилье от застройщика по военной ипотеке

Участие в накопительно-ипотечной системе при всех её плюсах, имеет один недостаток - ограничение по сумме в 2,4 млн рублей. На эти деньги можно приобрести хорошую квартиру в регионах и практически невозможно купить квартиру военному в Москве или Подмосковье. Тут на помощь военнослужащему приходит долевое строительство.

Как сочетаются два этих понятия - военная ипотека и долевое строительство?

Главным преимуществом такого жилья является его низкая цена. Например, квартиры военным в Москве сложно купить без привлечения кредитных средств. Покупая жилье на ранних этапах строительства, военнослужащий может использовать только целевой жилищный займ, не обращаясь дополнительно в банк за кредитом.

В настоящее время тысячам участников военной ипотеки долевое строительство дало собственную крышу над головой и уверенность для их семей.

Большинство военнослужащих останавливает страх примкнуть к числу обманутых дольщиков, тему которых так любят поднимать в СМИ. Однако выбрав строительную компанию с хорошей репутацией и застраховав её ответственность в случае невыполнения обязательств, эти риски можно практически свести к нулю.

В том случае, если потребуется привлечь несколько большую сумму, чем может предоставить Минобороны военнослужащему, банки готовы предоставить участнику долевого строительства кредит. Стоит отметить, что кредитные организации сотрудничают только с аккредитованными объектами, то есть с домами, которые возводит застройщик, заслуживший их доверие.

Документы на военную ипотеку

Основным документом участника военной ипотечной программы является Свидетельство НИС. В нём будет прописано, какую сумму он сможет потратить по военипотеке на покупку жилья.

Военнослужащий обязан будет подписать три договора: кредитный договор - в случае, если понадобится привлечение дополнительных средств; договор с застройщиком и договор о переуступке прав требования. Последний будет являться обеспечением по кредиту до получения свидетельства собственности.

Договор по военной ипотеке с застройщиком нужно будет подтвердить в банке, в котором берется кредит.

Кроме того, может потребоваться заключение страхового договора. Ввод дома в эксплуатацию ознаменует собой последний этап покупки квартиры по долевому строительству - перезаключение залогового договора. После этого будет заключен договор страхования квартиры.

Самым же первым этапом должна стать заявка в банк на кредит. Предварительно лучше выяснить, имеет ли выбранный до и соответственно застройщик аккредитацию и в какой кредитной организации.

В дальнейшем в банк потребуется предоставить пакет документов. Это предварительный договор по военной ипотеке на покупку квартиры с застройщиком и документы на приобретаемое жилье.

Затем составляются и подписываются договор по военной ипотеке и договор целевого жилищного займа. "Росвоенипотека" должна подтвердить сделку, а уже после подписания организацией бумаг, средства со счета военного будут перечислены в банк.

После этого договор долевого участия передают в Регпалату. В период, пока бумаги находятся у ведомства, заключается страховка жизни и здоровья заемщика, если банк выдвинул такие требования.

Отметка Регистрационной палаты дает зеленый свет банку на перечисление кредитных средств на счёт застройщика.

В программе военная ипотека долевое строительство стало одним из основных способов обеспечения жильем военнослужащих. Такая недвижимость позволяет купить квартиры военным в Москве и Подмосковье, не привлекая при этом огромных средств.



← Возврат к списку